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直击上海楼市新政施行首日:售楼处人头攒动,有人六七点就排队认筹

时间:2024-10-01 17:27来源:东方网阅读量:14007   

东方网记者柏可林10月1日报道:为了更好满足地居民刚性和改善性住房需求,近日上海六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,通知自10月1日起施行。今天是新政施行首日,市场表现如何?记者前往上海多个楼盘实地探访。

招商时代潮牌售楼处

售楼处人头攒动,有人六七点就排队认筹

中环金茂府“十一”期间开启认筹,售楼处人头攒动。今天既是新政实施首日,也是项目认筹首日,又恰逢国庆节,工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花,现场氛围十分热闹。

项目营销总监王丽萍告诉记者:“项目营销总监王丽萍告诉记者:“此次新政释放了很多改善需求,中环金茂府又是改善品质热盘,好政策加好项目,就爆发了好市场反应。此次我们推出165套房源,为了迎接大客流,营销团队由40人扩充到了60人,全员上岗。工作时间也有所延长,从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨,最早的六七点就来排队了。”

中环金茂府售楼处

中环金茂府认购客户梁先生办理完审核手续,告诉记者:“我最近一直在看房,想置换一套大户型,所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑,对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了,能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’,对购房者来说,我们的信心有了很大的提升。”

位于松江泗泾的招商时代潮牌第四批加推140多套房源,今天在项目售楼处举行开盘销售摇号选房,现场共计有40组认筹客户。项目负责人陈雷告诉记者,新政发布后,客户咨询量激增,大家比较关心首付、房贷利率等细则。“新政在金九银十的国庆档期发布是一个重大利好,首付降低了,购房门槛也降低了,最直观的变化就是拓宽了客户基数。”陈磊说,“我们的工作人员也在积极对接客户,一对一做好解答工作。”

专家分析:新政符合市场预期,四季度成交量有望走出翘尾行情

业内认为,此次上海楼市新政以“组合拳”的方式,持续释放刚需和改善购买力,满足不同层次住房需求,符合市场预期。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次政策有较多亮点,包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等,积极回应群众关切,对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用,也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后,全国各地购房政策调整优化的节奏会加快,各类新政策为房地产市场向好发展,持续构建“房地产牛”创造更好的基础。

上海中原地产资深分析师卢文曦认为,此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期,为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境,成交有望稳步增长,乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求,黄金周的楼市表现值得市场期待,十月的楼市交易量也有望止跌企稳,四季度成交量有望走出翘尾行情。

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